Biaya yang Perlu Dipersiapkan Saat Sewa Apartemen

 

Saat ini apartemen merupakan salah satu hunian vertikal yang cukup diminati terutama di kota besar, terutama bagi para pekerja kantoran. Apartemen dengan berbagai fasilitas dan lokasi strategis menjadi pilihan bagi mereka yang mendambakan tempat tinggal yang nyaman dan memiliki akses yang mudah di tengah kota. Selain itu biasanya apatemen juga memiliki tingkat keamanan yang lebih tinggi jika dibandingkan hunian lain seperti rumah tapak atau indekos, misalnya. Karena itulah tak heran jika saat ini bisnis pembangunan dan sewa apartemen bisa jadi investasi yang menguntungkan bagi pengusaha properti.

Bagi mereka yang ingin tinggal atau menyewa apartemen, tentunya harus mempertimbangkan beberapa hal agar bisa mendapatkan hunian apartemen yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhannya. Layaknya rumah, apartemen juga sebaiknya memenuhi berbagai kriteria dan standar dari calon penghuninya. Biasanya kriteria yang ditetapkan tersebut berupa lokasi apartemen, fasilitas yang disediakan hingga tentunya biaya yang harus dikeluarkan untuk bisa menyewa apartemen tersebut. 

Memang tidak bisa dipungkiri faktor biaya merupakan salah satu penentu utama pemilihan sebuah apartemen atau rumah untuk ditinggali, terutama jika itu dalam hal menyewa. Setiap apartemen memiliki biaya sewa yang berbeda tergantung pada lokasi, fasilitas dan ukuran yang ditawarkan. Calon penyewa juga memiliki budget biaya yang berbeda-beda dalam memilih apartemen yang akan mereka tinggali. Misalnya untuk sewa apartemen Jakarta biayanya mulai dari 2 hingga 7 jutaan per bulan. Tentunya dalam hal biaya sewa ini harus disesuaikan dengan budget yang dimiliki tersebut.

Tak hanya biaya sewa, calon penyewa juga perlu mempertimbangkan biaya-biaya lain yang diperlukan saat akan tinggal di apartemen. Berbeda dengan rumah, sebuah apartemen biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang cukup lengkap baik untuk bangunan maupun lingkungannya. Karena itu biasanya akan ada biaya tambahan terkait fasilitas yang diberikan tersebut. Adapun biaya-biaya lain yang perlu dipersiapkan saat akan menyewa apartemen adalah sebagai berikut:

Biaya deposit

Biaya deposit merupakan sejumlah yang dibayarkan dari calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan selama penggunaan apartemen oleh penyewa. Uang deposit ini biasanya dikenakan bagi mereka yang ingin menyewa di apartemen yang sudah full furnished. Jika ada kerusakan yang terjadi selama masa sewa, maka uang deposit akan digunakan untuk memperbaiki kerusakan tersebut. Besaran uang deposit yang dikenakan bervariasi namun biasanya sebesar 1 bulan sewa apartemen dan akan dikembalikan setelah masa sewa selesai.

Biaya Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL)

Biaya Iuran Pengelolaan Lingkungan merupakan biaya yang dialokasikan untuk perawatan fasilitas bersama seperti pengelolaan operasional, keamanan, kebersihan, asuransi, hingga pengelolaan sarana dan prasarana apartemen yang berjalan terus menerus. Biaya ini bisa dikenakan setiap 1 bulan, 3 bulan atau per tahun tergantung pada luas apartemen.

Biaya sinking fund

Biaya sinking fund merupakan biaya yang harus disiapkan untuk mengatasi kerusakan yang terjadi pada unit apartemen yang disewa. Misalnya jika terjadi kerusakan pada pada saluran air wastafel dan harus dilakukan penggantian maka biaya perbaikannya akan diambil dari sinkin fund ini. Biaya sinking fund sendiri besarannya bervariasi tergantung pada luas apartemen atau sekian persen dari biaya maintanence bergantung pada kesepakatan dengan pemilik apartemen. 

Biaya parkir

Apartemen biasanya memberikan lahan parkir bagi penghuninya. Jika penyewa memiliki kendaraan pribadi maka tentunya harus menyediakan biaya untuk parkir bulanan sesuai dengan tarif yang diberlakukan oleh apartemen tersebut.

 

Biaya tagihan listrik dan air 

Biaya tagihan untuk air dan listrik tentunya juga termasuk biaya yang harus dipersiapkan saat akan menyewa apartemen. Umumnya tarif dasar untuk listrik dan air di apartemen lebih tinggi dibandignkan rumah atau kontrakan karena termasuk dalam bangunan komersial. 

 

Biaya renovasi dan dekorasi

Beberapa apartemen juga mengenakan biaya untuk renovasi atau dekorasi yang disebut juga sebagai fitting out. Biaya renovasi dan dekorasi ini bisa dibilang cukup merepotkan karena setiap kali harus melakukan perubahan atau menata desain interior pada apartemen harus membayar terlebih dahulu kepada pengelola apartemen.

Tinggal di apartemen saat ini memang bisa dibilang memberikan banyak kenyamanan bagi kita terutama mereka yang tinggal di kota besar. Namun tentunya kenyamanan tersebut juga diiringi dengan beberapa tambahan biaya yang harus kita sediakan setiap bulannya. Untuk bisa menemukan apartemen yang sesuai dengan standar yang kita inginkan kamu bisa mengunjungi beberapa website properti untuk bisa mendapatkan perbandingan harga. 

Baca Juga